Steeds vaker komt het voor: grondwater dat onverwacht via vloeren of wanden een kelder binnendringt. Door een stijgende grondwaterstand of spanningswater uit diepere lagen kan het waterniveau binnen een gebouw oplopen tot het peil buiten. Dit veroorzaakt vochtproblemen, schade en overlast.

In de afgelopen periode zijn bij Dokter Kit tientallen onderzoeken uitgevoerd in woningen, bedrijfspanden, scholen en winkels. Ook op plekken waar nog nooit eerder vochtproblemen waren, stond plots water in de kelder. Een duidelijk teken dat de situatie door veranderende weersomstandigheden en bodemdruk aan het veranderen is.

​

Grondwater of bron in de kelder

Bij grondwater dat spontaan opborrelt vanuit de bodem spreken we van een wel of bron. Dit fenomeen ontstaat vaak in gebieden waar het maaiveld onder NAP ligt, of bij bouwprojecten waarbij het grondwaterpeil tijdelijk verlaagd is. Door de druk in de diepere grondlagen komt spanningswater omhoog, met overlast als gevolg.

Zonder duidelijke bron of leidingprobleem ligt de oorzaak meestal bij een bouwkundig defect. Denk aan slecht aansluitende bouwdelen, verzegelingen die niet waterdicht zijn of keldervloeren zonder juiste waterkering.

 

Wanneer is bouwkundig onderzoek nodig?

Een bouwkundig onderzoek is geschikt voor lekkages en vochtproblemen die niet voortkomen uit leidingen of afvoeren. Dit type onderzoek richt zich op de bouwkundige staat van het gebouw, niet op de installaties. Voorbeelden zijn lekkende kelderwanden, optrekkend vocht of lekkage door slechte funderingsafdichting.

Het onderzoek is gericht op:

• Grondwateroverlast in kelders

• Waterinfiltratie via kelderwanden of vloeren

• Problemen bij ondergrondse constructies

• Wellen of bronvorming

Constructieve problemen zoals verzakking vallen buiten de scope van dit onderzoek.

 

Hoe werkt het onderzoek?

Het bouwkundig onderzoek van Dokter Kit is een momentopname en wordt uitgevoerd zonder hak- of breekwerk. Met specialistische apparatuur brengen we de lekkage of vochtbron in beeld. Na afloop ontvang je een heldere rapportage met bevindingen en hersteladvies. Deze rapportage kun je gebruiken voor herstel, verzekering of overleg met andere betrokken partijen.

 

Kosten en werkwijze

Voor elk bouwkundig onderzoek ontvang je vooraf een duidelijke offerte. Hierin staat precies wat wij onderzoeken, welke methoden we toepassen, en welke kosten en tijdsinvestering je kunt verwachten. Geen verrassingen achteraf, wel duidelijkheid vooraf.

 

Landelijke dekking en vaste tarieven

Dokter Kit werkt in heel Nederland en is snel ter plaatse. Ook als je verzekerd bent bij een grote of kleine verzekeraar. Onze tarieven zijn landelijk gelijk en transparant.

Of de kosten van een bouwkundig onderzoek worden vergoed, hangt af van je polis en de oorzaak van de schade. Neem bij twijfel contact op met je verzekeraar. Wij helpen je er graag bij.

​

Dokter Kit: specialist in lekdetectie bij grondwaterproblemen

Grondwater in de kelder of vocht via een wel is een probleem dat om specialistisch onderzoek vraagt. Dokter Kit voert dit snel en professioneel uit. Van het opsporen van de oorzaak tot advies over herstel. Alles in één rapportage, uitgevoerd zonder hak- of breekwerk.