Vocht of water in de kelder komt vaak voor, vooral bij ondergrondse ruimtes die onder het grondwaterpeil liggen. Zelfs als een kelder aanvankelijk droog lijkt, wil dat niet zeggen dat de constructie volledig waterdicht is. De werkelijke test begint wanneer het grondwater langdurig of onder hoge druk tegen de keldermuren komt te staan.

Als de afdichting tekortschiet, ontstaat er lekkage. Dit kan leiden tot vochtproblemen zoals schimmel, aantasting van bouwmaterialen of muffe lucht. Vroege signalering en een gerichte aanpak zijn dan belangrijk om schade te beperken.

 

Oorzaken van kelderlekkage

Kelderlekkages kunnen ontstaan door veroudering, foutieve aanleg of veranderingen in de grondwaterstand. De constructie van de kelder speelt hierbij een belangrijke rol. Bij oude gemetselde kelders is de kans op lekkage groter vanwege slijtage, scheurvorming of verzakkingen. Maar ook nieuwe betonnen kelders zijn niet altijd vrij van risico: kleine beschadigingen of constructiefouten kunnen alsnog lekkages veroorzaken.

 

Veelvoorkomende oorzaken van kelderlekkage:

• Scheuren in vloer of wanden

• Slechte aansluiting van vloer op wand

• Lekkages via wanddoorvoeringen

• Open ruimtes in beton (grindnesten)

• Lekkende dilatatievoegen

• Inkomend water via licht- en luchtschachten (koekoek)

Elke oorzaak vraagt om een andere oplossing. Een goed onderzoek is daarom altijd de eerste stap.

 

Verschillende vochtproblemen in kelders

Afhankelijk van de oorzaak zijn er diverse manieren om vochtproblemen in kelders aan te pakken:

1. Doorslag via gevel onder het NAP

Als het vocht via de gevel naar binnen dringt onder het Normaal Amsterdams Peil, is injecteren vaak een effectieve methode. Hierbij worden de muren van binnenuit waterafstotend gemaakt.

2. Doorslag via gevel boven het NAP

Vochtinfiltratie boven het grondwaterniveau wordt meestal veroorzaakt door bouwkundige gebreken. Impregneren kan de muur tijdelijk waterafstotend maken, maar verhelpt het onderliggende probleem niet. In zulke gevallen is aanvullend bouwkundig herstel nodig.

3. Grondwater dat omhoogkomt

Een stijgende grondwaterstand kan zorgen voor lekkage via vloer of wanden. Soms ligt de oorzaak bij een externe factor, zoals een lekkende regenpijp of gebrekkige afwatering rondom het huis. In dat geval is afdichting niet altijd nodig en volstaat herstel van de oorzaak.

 

Aanpak door Dokter Kit

Bij Dokter Kit starten we altijd met een nauwkeurig onderzoek. We brengen de situatie volledig in kaart en leveren een duidelijke rapportage. Deze bevat:

• De oorzaak van de lekkage

• De toegepaste onderzoekstechnieken

• Duidelijke foto’s van de aangetroffen situatie

• Advies over vervolgstappen en mogelijke herstelmethoden

We voeren zelf geen injecteer- of impregneerwerkzaamheden uit, maar geven wel onafhankelijk advies. Zo kunt u met een gerust hart de juiste vervolgstappen nemen.

 

Bouwkundig onderzoek versus lekdetectie

Bij een klassiek lekdetectieonderzoek ligt de focus op het leidingwerk en de afvoeren. Een bouwkundig onderzoek is breder en richt zich op onderdelen als de kelder, gevels, het dak of andere constructiedelen. Dat maakt deze aanpak geschikt voor lekkages zonder directe relatie tot leidingen.

 

Landelijke dekking en heldere tarieven

Dokter Kit werkt door heel Nederland. Of u nu in het noorden, zuiden of midden van het land woont, wij zijn snel ter plaatse. Onze tarieven zijn vast en regio-onafhankelijk.

In sommige gevallen kan een verzekering een bouwkundig onderzoek vergoeden. Dit hangt af van de aard van de lekkage en de voorwaarden van uw polis. Neem voor zekerheid altijd even contact op met uw verzekeraar. Dokter Kit helpt u hier graag bij.

 

Conclusie

Water in de kelder is meer dan alleen een ongemak. Het kan structurele schade veroorzaken en de leefomgeving aantasten. Met een gedegen onderzoek brengt Dokter Kit de oorzaak in beeld en ontvangt u gericht advies om het probleem duurzaam aan te pakken. Zonder hak- en breekwerk. Met duidelijkheid vanaf de eerste stap.